1160! Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Loggia! Stellplatz optional!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt diese hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf.
Der Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) kann optional um € 7.000.- dazu erworben werden.
Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit (alle Räume sind zentral begehbar) befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 60,27 m² Wohnnutzfläche inkl. einer ca. 6,29 m² grossen Loggia.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia
* 1 Schlafzimmer hofseitig
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
* Abstellraum
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 132,91 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 57,69
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 203,89
Kaufpreis: € 355.000,--,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.650,-- zzgl. 20% USt = € 12.780,--)
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
