Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ottakring!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt diese hübsche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf.
Der Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) kann optional um € 7.000.- miterworben werden.
Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 2.Liftstock und verfügt über ca. 72,45 m² Wohnnutzfläche inkl. einer ca. 6,29 m² grossen Loggia.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia (strassenseitig)
* 2 Schlafzimmer hofseitig
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
* Gäste-WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)
Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt.netto: € 159,77 (zzgl. 10% USt
Rep.Rücklage dzt.: € 70,85,--
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 246,60
Kaufpreis: € 429.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.870,-- zzgl. 20% USt = € 15.444,--)
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
