1090! Geschäftsfläche in sehr gut frequentierter Lage nahe Lycee!
Beschreibung
1090! Geschäftsfläche in sehr gut frequentierter Lage nahe Lycee!
In sehr gut frequentierter Lage direkt in der Porzellangasse in 1090 Wien, gelangt diese Geschäftsfläche (ehemaliges Wirtshaus) von ca. 378 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Die Fläche gliedert sich in Erdgeschoss und Keller. Der Eingang ist straßenseitig, ein Hintereingang führt in den Innenhof.
ACHTUNG: Es besteht ein Gebietsschutz für den Bäcker im Haus, weshalb solche Geschäftstätigkeiten, die in die Sphäre des Bäckers reichen, nicht gestattet werden.
Hard Facts
* Nutzfläche ca. 378 m²
* Miete € 20,--/netto/p.m²/p.M.
* Bezug: nach Vereinbarung/Sanierung
* Mietvertrag: 10 Jahre befristet
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 7.332,80 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 530,21 (zzgl. 20% USt)
Wasser dzt. netto: € 9,03 (zzgl. 20% USt)
Müllabfuhr dzt. netto: €195,22 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, Wasser, Müllabfuhr und USt: € 9.680,71
Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 29.042,13)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt = € 24.201,78 zzgl. 20% USt = € 29.042,13)
Bezug: nach Vereinbarung
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Lage/Öffentliche Anbindung
Sehr gut frequentierte Lage direkt in der Porzellangasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Strassenbahnhaltestelle vor der Tür.
Strassenbahnlinien 1, D
Buslinien N38
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB F, 221.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,9
- gültig bis 16.05.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 8.058,23 €
- Fläche ca. 378 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 8.058,23 € |
Miete: | 7.332,80 € |
Betriebskosten: | 530,21 € |
Warmwasser: | 9,03 € |
Sonstiges: | 195,22 € |
Umsatzsteuer: | 1.613,45 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 8.067,26 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1701/5698
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 8.058,23 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 378 m2
- Nutzfläche ca. 378 m2
- Keller 1
- HWB F, 221.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,9
- gültig bis 16.05.2034
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar Nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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