1090! Geschäftsfläche in sehr gut frequentierter Lage nahe Lycee!
In sehr gut frequentierter Lage direkt in der Porzellangasse in 1090 Wien, gelangt diese Geschäftsfläche (ehemaliges Wirtshaus) von ca. 378 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Die Fläche gliedert sich in Erdgeschoss und Keller. Der Eingang ist straßenseitig, ein Hinterausgang führt in den Innenhof.
ACHTUNG: Es besteht ein Gebietsschutz für den Bäcker im Haus, weshalb solche Geschäftstätigkeiten, die in die Sphäre des Bäckers reichen, nicht gestattet werden.
Hard Facts
* Nutzfläche ca. 378 m²
* Miete € 20,--/netto/p.m²/p.M.
* Bezug: nach Vereinbarung/Sanierung
* Mietvertrag: 10 Jahre befristet
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 7.332,80 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 530,21 (zzgl. 20% USt)
Wasser dzt. netto: € 9,03 (zzgl. 20% USt)
Müllabfuhr dzt. netto: €195,22 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, Wasser, Müllabfuhr und USt: € 9.680,71
Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 29.042,13)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt = € 24.201,78 zzgl. 20% USt = € 29.042,13)
Bezug: nach Vereinbarung
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Lage/Öffentliche Anbindung
Sehr gut frequentierte Lage direkt in der Porzellangasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Strassenbahnhaltestelle vor der Tür.
Strassenbahnlinien 1, D
Buslinien N38
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
