1090! NAHE LYCEE! Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage!
In sehr gut frequentierter Lage direkt in der Porzellangasse in 1090 Wien in einem gepflegten Altbau, gelangt eine Geschäftsfläche von ca. 366,64 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Das Objekt wird derzeit saniert, weshalb keine Innenfotos zur Verfügung stehen.
ACHTUNG: Es besteht ein Gebietsschutz für den Bäcker im Haus, weshalb solche Geschäftstätigkeiten, die in die Sphäre des Bäckers reichen nicht gestattet werden.
Die Fläche teilt sich auf in Gasthaus und Dienstwohnung, wäre aber auch getrennt verfügbar.
Hard Facts
* Nutzfläche ca. 366,64
* Miete € 20,--/netto/p.m²/p.M.
* Bezug: Ab sofort
* Mietvertrag: 10 Jahre befristet
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 7.332,80 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 530,21 (zzgl. 20% USt)
Wasser dzt. netto: € 9,03 (zzgl. 20% USt)
Müllabfuhr dzt. netto: €195,22 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, Wasser, Müllabfuhr und USt: € 9.680,71
Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 29.042,13)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt = € 24.201,78 zzgl. 20% USt = € 29.042,13)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Lage/Öffentliche Anbindung
Sehr gut frequentierte Lage direkt in der Porzellangasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Strassenbahnhaltestelle vor der Tür.
Strassenbahnlinien 1, D
Buslinien N38
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
