1030! ANLAGEOBJEKT! 2-Zimmer Wohnung nahe Rochusmarkt! Unbefristet vermietet!
In einer verkehrsberuhigten Straße mitten im Botschaftsviertel des 3.Bezirk nahe Modenapark, Arenbergpark, dem beliebten Rochusmarkt sowie der U3/Station Rochusgasse, gelangt eine ca. 31,01 m² grosse 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die Wohneinheit befindet sich auf Stiege 3 im 1.Stock (ohne Lift) eines schönen Altbaus (BJ 1827) und ist unbefristet vermietet.
Der derzeitige Mieter mietet ebenso die Wohnung nebenan (Top 21), zu der auch das WC am Gang gehört.
Aufteilung
* Vorraum
* 2 Zimmer
Achtung: in Top 20 gibt es kein Wasser, kein WC und kein Badezimmer!
Heizung über Radiatoren (Elektro)
Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 55,82 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 32,87
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 94,27
Kaufpreis: € 120.939,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 3.628,17 zzgl. 20% USt = € 4.353,80)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt.+Barauslagen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos zu.
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den beliebten Rochusmarkt erreicht man lediglich in ca. 7. Gehmin.
Öffentliche Anbindung
U-Bahnlinie U3/Station Rochusgasse
Straßenbahnlinien 1, O
Buslinie 4A
Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
