1180! Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal/Büro mit grossen Schaufenstern zum Kauf!
In guter Lage des 18.Bezirks nahe Kreuzgasse und Währinger Schubertpark, gelangt eine sanierungsbedürftige Geschäftsfläche/Büro mit strassenseitigen Schaufenstern zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich im EG eines gepflegten Neubaus (BJ ca.1992) und verfügt über ca. 59,26 m² Nutzfläche. Der Fläche zugehörig ist ein Kellerabteil.
Der Eigentümer würde die Fläche auch einer Oberflächensanierung unterziehen, sofern erwünscht. Dadurch würde sich der KP auf € 199.000,- erhöhen.
Kaufpreis: € 180.000,-- (wie liegt und steht/unsaniert)
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.400.-- zzgl. 20% USt = € 6.480,--)
Kaufpreis: € 199.000,-- (inkl. Oberflächensanierung)
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970,-- zzgl. 20% USt = € 7.164,--)
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 162,97 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 51,56 (zzgl. 20% USt)
Reparaturrücklage dzt. voraussichtlich p. Monat: € 55,12
Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 312,55
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet.
Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor)
U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
