1080! Tolles 5-Zimmer DG mit Balkon ab September 2025! UNBEFRISTET!
Zur unbefristeten Vermietung gelangt - ab September 2025 - diese sehr schöne 5-Zimmer DG-Wohnung in absolut toller Lage in 1080 Wien, nahe Bennogasse und lediglich ca.1 Gehminute von der beliebten Josefstädter Straße entfernt.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gerne möglich.
Das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Diverse Möbel können optional nach Rücksprache abgelöst werden.
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im DG (Lift bis ein Stockwerk unter dem DG) eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche sowie über einen ca. 6 m² grossen Balkon.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang mit Fenster
* Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon
* 4 weitere Zimmer (3 davon getrennt begehbar, eines der Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar)
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss
* ein weiteres WC separat
* Abstellraum
* Lift im Haus
* Kellerabteil: Nein
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.100.- (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten dzt. netto: € 289,78.- (zzgl. 10% UST)
Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47.- (zzgl. 10% USt)
Monatliche Gesamtmiete inkl. BK, Aufzugskosten und USt: € 3.784,28.-
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 11.400,-)
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertrag: Unbefristet
Bezug: nach Vereinbarung, frühestens September 2025
Lage/Infrastruktur
Absolut tolle Lage gleich neben dem Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehminute von der Josefstädterstraße entfernt.
Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie tolle Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Öffentliche Anbindung
U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.)
Straßenbahnlinien 2, 5 33
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
