1030! Komplett sanierungsbedürftige Kleinwohnung in gepflegtem Altbau direkt bei U3!
Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 34 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft.
Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.
Hard Facts
* 1.OG (ohne Lift)
* Wohnnutzfläche ca. 33 m²
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 79,89(zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 35,69
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 123,56.-
Kaufpreis: € 156.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen.
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür.
* U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
* Buslinie 77A
* Strassenbahnlinie 18
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
