Rendite ca. 4,85% ! Wohnungseigentumspaket mit 4 Geschäftslokalen!
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 4 Geschäftslokalen und guter Rendite (ca. 4,85%) in den Bezirken 1020, 1050 und 1160.
Es handelt sich bei den Objekten um Bordelle, es sind allerdings im Rahmen der Bauanzeige an der Adresse 1160, Ottakringer Straße auch andere Geschäftslokalnutzungen (Einzelhandel, Airbnb etc. ) zulässig.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 372,72 m², alle vier Geschäftsflächen befinden sich im EG. Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, eine Einheit befristet, eine Einheit ist leer.
* 1020, Czerningasse: ca. 103,52 m² Nutzfläche (unbefristet)
* 1020, Rembrandtstraße: ca. 94,96 m² Nutzfläche (unbefristet)
* 1050, Arbeitergasse: ca. 83,80 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.11.2027)
* 1160, Ottakringer Straße: ca. 90,44 m² Nutzfläche (leer/für Einzelhandel, Airbnb zulässig)
Kaufpreis: € 1.049.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 31.470,-- zzgl. 20% USt = € 37.764,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 5.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.
Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich.
Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.
Energieausweise:
* Rembrandtgasse HWB 125,7, fGEE 2,53
* Arbeitergasse HWB 97,3, fGEE 1,85
* Ottakringergasse HWB 103,8, fGEE 2,24
* Czerningasse HWB 48,4, fGEE 2,89
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
