Hübsche GARTENWOHNUNG nahe Arthaberpark!
Zum Verkauf gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.
Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) und verfügt über ca. 55,09 m² Nutzfläche sowie einem ca. 65,10 m² großen Garten und einer ca. 5,18 m² großen Terrasse. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 3,86 m² Nutzfläche.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang
* Ausgestattete Küche separat mit Ausgang auf die Terrasse
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Glasduschwand, WC, Spiegel, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* Heizungsart: Fernwärme
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
Monatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 228,18 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 66,11 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 27,55 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 32,55 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 58,40
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 454,85
Kaufpreis: € 230.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.900,-- zzgl. 20% USt = € 8.280,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
