1060, nahe U4/Pilgramgasse! Helles DG-Loft mit neuer Küche!
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine angenehm helle 1-Zimmer DG-Wohnung (S/O Ausrichtung) mit neuer Küche in der Nähe des beliebten Naschmarkts und mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung in 1060 Wien.
Die Wohneinheit befindet sich im DG (= 4. Liftstock) eines gepflegten Hauses (Baujahr 1948) und verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche.
Das Objekt wird derzeit frisch ausgemalen, eine neue Küche wird noch eingebaut!
Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohn/Schlafraum mit neuer Küche (wird noch eingebaut)
* Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Badewanne, Fenster und WC
* Lift im Haus (6 Stufen zum Lift)
* Kellerabteil: JA
* Gegensprechanlage
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung dzt.:
Hauptmietzins dzt. netto: € 790,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 106,34 (zzgl. 10%USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 61,11 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten und USt: € 1.053,20
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 3.200,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtung: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: 7 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone zwischen der Gumpendorferstrasse & der Linken Wienzeile. Sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf! Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank usw. sind in direkter Umgebung. Den beliebten Naschmarkt sowie auch die Mariahilfer Straße erreicht man fussläufig in ca. 15 Minuten. Unzählige Shoppingmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes sind ebenfalls in der Nähe.
Öffentliche Anbindung
U4 (Station Pilgramgasse ca. 5 Minuten zu Fuss)
Buslinie 57A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
