1060! Helle 2-Zimmer Wohnung Nähe Naschmarkt und U4 Pilgramgasse!
Zur Vermietung gelangt eine helle & zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit bester Infrastruktur, Nähe Naschmarkt, Mariahilfer Straße und ca. 290m von der U-Bahn Station Pilgramgasse entfernt.
Die freundliche und perfekt aufgeteilte Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock (drei Stufen bis zum Lift) eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche.
Der Grundriss ist sehr effizient, alle Räume sind zentral vom Vorraum begehbar. Der Plan wird nachgereicht.
Aufteilung
* zentraler Vorraum (mit Fenster)
* Wohnzimmer
* Küche separat mit Essplatzmöglichkeit und Fenster
* Schlafzimmer (in den Innenhof ausgerichtet)
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
* WC separat
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabeil: Nein
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer Seitengasse zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße, wodurch eine perfekte Infrastruktur gegeben ist. Sämtliche Nahversorger sowie unzählige Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind fussläufig in Kürze erreichbar.
Öffentliche Anbindung
U 3/Station Neubaugasse (ca. 9 Gehmin.)
U 4/Station Kettenbrückengasse (ca. 12 Gehmin.)
Buslinien 13A, 14A, N71
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
