UNBEFRISTET! Tolle 2-Zimmerwohnung direkt auf der Mariahilfer Straße!
Im 3. Liftstock eines stilvollen Jahrhundertwendehauses, direkt auf der beliebten Mariahilfer Straße in 1060 Wien, gelangt diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche zur unbefristeten Vermietung. Eine perfekte Infrastruktur sowie Anbindung an die Wiener Öffis sind hier garantiert.
Die Wohnung ist noch bis Ende August vermietet, die derzeitigen Mieter sind aber bereit früher auszuziehen. Besichtigungen sind nach Rücksprache ab sofort gerne möglich.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Küche separat
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und WC
* Parkettböden
* Lift im Haus/Treppenlift im Hausentree (um die Stufen zum Lift barrierefrei zu erreichen)
* Keller: nach Verfügbarkeit
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 985,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 150,16 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 15,58 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 25,63 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 87,44 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.398,94 (WARMMIETE)
Kaution: 3 BMM (€ 4.200,- bar)
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtung: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Unbefristet
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke sowie Cafes und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustür.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Die U3 Station Neubaugasse sowie die U6 Station Westbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Buslinien 13A, 14A, N71
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
