1030! Sanierungsbedürftige Kleinwohnung nahe U3/Schlachthausgasse!
Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) im 1.OG (ohne Lift) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung mit ca. 41,65 m² Wohnnutzfläche zum Verkauf.
Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.
Eckdaten
* 1.OG (ohne Lift)
* Wohnnutzfläche ca. 41,65 m²
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 99,01-- (zzgl. 10% USt)
Rep. Rücklage dzt.: € 44,15
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 153,06
Kaufpreis: € 200.000,--
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu.
Bezug: Ab sofort
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.000,-- zzgl. 20% USt = € 7.200,--)
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür.
* U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
* Buslinie 77A
* Strassenbahnlinie 18
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
