1030 - nahe Arenbergpark und U3/Kardinal Naglplatz! 2-Zimmer DG zum Kauf!
In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3 gelangt eine 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die ca. 29,59 m² grosse Wohneinheit bedarf einer Oberflächensanierung und befindet sich im DG (mit Lift). Der Eigentümer startet demnächst mit der Sanierung.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorzimmer
* Wohnküche
* Kleines Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: JA
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 75,18 (zzgl. 10% USt)
Rücklage dzt.: € 9,06
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 91,76
Kaufpreis: € 190.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.700,-- zzgl. 20% USt = € 6.840,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen
Bezug: Nach Vereinbarung
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Station Kardinal Naglplatz
Buslinie 74A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
