In die Vermietung gelangt eine Bürofläche im 4. Obergeschoss des Ares Tower in der Donau City. Das Objekt verfügt über ca. 446 m² und kann mit der Nebenfläche auf insgesamt ca. 690 m² erweitert werden. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar.
Der Ares Tower verfügt über eine Höhe von ca. 100 m und weist auf gesamt 26 Stockwerken eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Etwa 40.000 m² davon werden für Büros, Konferenzräume, eine Sky-Lobby, eine Cafeteria sowie eine Tiefgarage genutzt. Insgesamt kommt der Ares Tower dabei auf 26 Stockwerke. Es stehen Büroflächen von ca. 244 m² bis ca. 1.380 m² zur Verfügung.
verfügbare Fläche/Konditionen:
4.OG: ca. 446 m² - netto € 13,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 5,45/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
6.OG/2: ca. 452 m² - netto € 14,50/m²/Monat
7.OG: ca. 1.140 m² - netto € 14,50/m²/Monat - teilbar ab ca. 246 m²
8.OG/1: ca. 694 m² - netto € 15,50/m²/Monat
12.OG: ca. 451 m² - netto € 15,90/m²/Monat - reserviert
13.OG: ca. 692 m² - netto € 15,90/m²/Monat
14:OG/2: ca. 711 m² - netto € 15,90/m²/Monat
15.OG: ca. 1.433 m² - netto € 15,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 5,45/m²/Monat
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt..
Parkplätze: à €130,00/Monat
Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.
Ausstattung
- flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich
- repräsentativer Eingangsbereich
- hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung
- Teeküche und Waschräume
- Server Räume
- Kühldecke
- Gemeinschaftliche Dachterrassen
- Zutrittskontrolle
- 24/7 Sicherheitsdienst
- Hohlraumboden
- zweischalige Glasfassaden
- zweischalige Fassadenkonstruktion
- öffenbare Fenster
-
Sonnenschutz
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1
Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22 Kaisermühlen
Straßenanbindung B8
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
