1090! Schönes Geschäftslokal langfristig zu mieten! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!
Zur Vermietung gelangt ein generalsaniertes, schönes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage Ecke Währinger Straße/Thurngasse und nahe Schottentor in 1090 Wien. Der Eingang sowie die Schaufenster befinden sich in der Thurngasse.
Das Objekt befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus (BJ 1828) und verfügt über ca. 78,32 m² Nutzfläche. Die Sanierung befindet sich in der Endphase.
Bitte beachten: KEINE GASTRO MÖGLICH!
Aufteilung/Ausstattung
* 3 Räume
* WC
* Abstellraum
* Küchenanschlüsse vorhanden
* Fliesen/Parkettboden
* Heizungsart: Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.253,12 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 266,44 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.823,47
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 5.470,41)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 4.558,68 zzgl. 20% USt = € 5.470,41)
Bezug: Nach Vereinbarung bzw. nach Fertigstellung
Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet
Das Objekt kann auch im Eigentum erworben werden. Kaufpreis € 319.000,--, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 9.570,-- zzgl. 20% USt = € 11.484,--).
Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach.
Lage/Infrastruktur
Die Währinger Straße erstreckt sich vom Schottentor bis Gersthof und ist eine zentrale Ausfallstraße in Wien. Diverse Geschäfte, Schottentor und Votivkirche sowie auch die Volksoper befinden sich in Gehdistanz.
Öffentliche Anbindung
* U6‑Station Währinger Straße–Volksoper
* Strassenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
* Buslinie 40A hält direkt bei der U6‑Station „Währinger Straße/Volksoper“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
