Klimatisierte, schöne DG-Maisonette mit Galerie nahe Arthaberpark!

1100 Wien

Beschreibung

Klimatisierte, schöne DG-Maisonette mit Galerie nahe Arthaberpark!

Zum Verkauf gelangt diese schöne und gut aufgeteilte DG-Maisonette mit Galerie Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.

Die Wohnung befindet sich im DG mit Lift eines gepflegten Altbaus (BJ 1900) und verfügt über ca. 103,51 m² Nutzfläche.

Die Wohnung gliedert sich in Wohnküche, drei Zimmer und eine Galerie.

Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum mit Garderobenschrank
* schöne Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
* 3 Zimmer und Galeriebereich
* WC separat mit Gästewaschbecken
* Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
* Fliesen/Parkettboden
* Klimaanlage im Wohnzimmer und im Galeriebereich
* Lift im Haus
* Heizungsart: Fernwärme
* Kellerabteil: Nein

Monatskosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 428,74 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 125,48 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 52,29 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 61,15 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 109,72
Gesamtkosten pro Monat inkl. BK, HK, WW, Aufzug und Rücklage dzt. inkl. USt: € 856,70

Kaufpreis: € 449.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 13.470,-- zzgl. 20% USt = € 16.164,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Der Plan (Galeriebereich) stimmt nicht mehr mit dem Ist-Zustand überein ud besteht mittlerweile aus einem Vorraum, einem Zimmer und einem begehbaren Schrankbereich.

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB D, 136.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,92
  • gültig bis 20.11.2034

Lageplan

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