GENERALSANIERT! Wunderschöne 4-Zimmer Altbauwohnung mit kleiner Loggia Nähe Stadtpark, 1030!
Direkt im Botschaftsviertel im 3. Bezirk, in gut erschlossener Gegend mit dichter Infrastruktur sowie in unmittelbarer Nähe zur Salesianergasse und Am Heumarkt, gelangt ab sofort eine traumhaft schöne und frisch sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung mit kleiner Loggia zur Vermietung.
Die repräsentative und perfekt aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbaus und verfügt über ca. 161,68 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 1,62 m² kleinen Loggia.
Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Küche separat mit Essplatzmöglichkeit und angrenzender Speis
* Wohnzimmer
* 3 weitere Zimmer
* Schrankraum
* 2 Badezimmer (eines davon en suite)
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Flügeltüren
* Abstellraum
* Kellerabteil: Nein
* Heizungsart: Gastetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 3,233,60 zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 374,47 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.968,88
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 11.907,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Die Wiener Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Anbindung
* U4-Station „Stadtpark“, etwa 2–4 Minuten zu Fuß entfernt
* Straßenbahnlinien: Am Heumarkt, ca. 6 Gehmin., Schwarzenbergplatz ca 7 Gehmin.
* Buslinien 48A, 4A, 59A, 68B, 69A, 77A sowie Nachtlinien N25, N60
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
