1160! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe U3!
Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich in äußerst attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Kendlerstraße. Die Lage und die optimale Infrastruktur garantieren höchste Lebensqualität.
Zur Vermietung gelangt eine helle und ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1.OG dieses modernen Neubaus.
Die Wohnung befindet sich auf Stiege 2, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² zzgl. ca. 7,6 m² Aussenfläche (Loggia/Balkon westlich ausgerichtet), ist sehr modern, hell und ruhig in den Innenhof ausgerichtet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, WC und Badezimmer sind geschmackvoll verfliest. Zur U3 sind es nur einige Meter!
Im Haus befinden sich ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein Kinderwagenabstellraum und die Kellerabteile.
Zusätzlich zur Wohnung könnte ein hauseigener Garagenplatz um € 120/Monat brutto angemietet werden (Nummer 25).
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* moderne Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
* Abstellbereich/Speis bei der Küche
* Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon) und en suite Badezimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchhalter, WM Anschluss und Lüftung
* WC separat mit Waschbecken und Lüftung
* Fußbodenheizung (Fernwärme mittels eigenem Zähler nach Verbrauch)
* Parkettboden Eiche
* Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl.-Gefrierkombination, Dunstabzug)
* Verflieste Sanitäranlagen
* Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Lift im Haus
* Kellerabteil
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: ab sofort
Lage/Infrastruktur
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U3 Station Kendlerstraße. Zahlreiche Nahversorger (Billa, Merkur, Hofer, Lidl etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Club CD Fitnesscenter ist in Gehweite.
Die Straßenbahnlinie 10 ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
