Unbefristet! Familienfreundliche 4-Zimmer GARTENWOHNUNG in Grünruhelage ab Jänner 26 in 1140 Wien!
In einer gepflegten Wohnhausanlage (BJ 1992) im 14. Bezirk im Viertel Hadersdorf-Weidlingau, gelangt ab Jänner 26 eine hübsche 4-Zimmer Wohnung mit Garten zur unbefristeten Vermietung.
Die familienfreundliche Wohneinheit befindet sich im EG und verfügt über ca. 119,08 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 132 m² grossen Garten.
Ausstattung
* Fliesen/Parkett
* Heizungsart: Fernwärme
* Kinderspielplatz in der Anlage
* Keller: JA
Bezug: 1.1.2026
Mietvertrag: Unbefristet
Lage/Infrastruktur
Die Umgebung ist überwiegend ruhiges Wohngebiet mit viel Naturbezug, ideal für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei), Schulen, Kindergärten sowie Ärzte findet man in Gehdistanz. Das beliebte Auhof Center liegt mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt
Öffentliche Anbindung
* U-Bahn: U4 (Hütteldorf) ist fußläufig erreichbar – exakte Fußwege variieren, liegen aber im Bereich von etwa 10 Minuten
* Buslinien: 49A, 50B, 450, teilweise auch 47B oder 50A, mit Haltestellen direkt in der Nähe
* S-Bahn: Die Haltestelle Wien Hadersdorf (S50) ist in ca. 7 Gehmin. erreichbar. Die S50 verbindet beispielsweise mit dem Westbahnhof und dem Stadtzentrum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
