UNBEFRISTET! Sonnige 4-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Balkonen in Grünruhelage! 1140 Wien!
In einer gepflegten Wohnhausanlage (BJ 1992) im 14. Bezirk im Viertel Hadersdorf-Weidlingau, gelangt ab sofort eine sonnige 4-Zimmer DG-Maisonette mit 2 Balkonen und 2 Bädern zur unbefristeten Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1.DG (wie 2.OG/ohne Lift) und verfügt über ca. 109,07 m² Wohnnutzfläche sowie 2 Balkonen.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung
Ebene 1:
* Vorraum
* ausgestattete moderne Küche separat mit Fenster
* großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den vorgelagerten Balkon (Ausrichtung NO)
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer 1: Waschbecken, Dusche und WC
* Abstellraum
* Aufgang zu Ebene 2
Ebene 2
* 2 Schlafzimmer
* Balkon (von einem SZ aus begehbar, S/O Ausrichtung)
* Badezimmer 2: Waschbecken, Badewanne, Spiegel, WC und WM-Anschluss
* Abstellraum/Schrankraum
Ausstattung
* ausgestattete Küche
* Fliesen/Parkettböden
* Heizungsart: Fernwärme
* Kinderspielplatz in der Anlage
* Keller: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.400,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 259,36 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.825,30
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 5.500,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertragsgebühr € 360,-- inkl. USt (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 130,--/p.M. inkl. BK und USt)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Unbefristet
Lage/Infrastruktur
Die Umgebung ist überwiegend ruhiges Wohngebiet mit viel Naturbezug, ideal für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei), Schulen, Kindergärten sowie Ärzte findet man in Gehdistanz. Das beliebte Auhof Center liegt mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
* Buslinien: 49A, 50B, 450, teilweise auch 47B oder 50A, mit Haltestellen direkt in der Nähe
* S-Bahn: Die Haltestelle Wien Hadersdorf (S50). Die S50 verbindet beispielsweise mit dem Westbahnhof und dem Stadtzentrum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
