1090! Geschäftslokal auf der Nußdorfer Straße!
Beschreibung
1090! Geschäftslokal auf der Nußdorfer Straße!
In gut frequentierter Lage - direkt auf der Nußdorfer Straße - gelangt ab sofort eine Geschäftsfläche zur langfristigen Vermietung (10 Jahre).
Das Objekt befindet sich im EG, verfügt über ca. 101,14 m² Nutzfläche, ein separates Kellerabteil und strassenseitige Schaufenster.
Die Fläche wird unmöbliert vermietet.
Aufteilung/Ausstattung
* 3 Räume
* getrennte WC-Anlagen
* ausgestattete Teeküche mit Essplatzmöglichkeit und Fenster
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.427,36 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 254,74 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.218,52
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 9.655,56)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 8.046,30 zzgl. 20% USt = € 9.655,56)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Gut frequentierte Lage auf der Nußdorfer Straße. Supermärkte, Gastronomie sowie ein Billa und Bipa sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
* U6 - Station Währinger Str. ca 6 Gehmin.
* Strassenbahnlinien: 37, 38
* Buslinien: 35A, 37A, 40A, N-Linien (N8, N35, N36, N38)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Teeküche
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB E, 170.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 20.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.682,10 €
- Fläche ca. 101,14 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.682,10 € |
Miete: | 2.427,36 € |
Betriebskosten: | 254,74 € |
Umsatzsteuer: | 536,42 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.682,10 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1701/6794
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.682,10 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 101,14 m2
- Nutzfläche ca. 101,14 m2
- WC 2
- Keller 1
- HWB E, 170.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 20.12.2032
- Baujahr 1870
- Letzte Sanierung 2012
- Bauart Altbau
- Beziehbar Ab sofort
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