1090! Geschäftslokal auf der Nußdorfer Straße!

1090 Wien

Beschreibung

1090! Geschäftslokal auf der Nußdorfer Straße! 

In gut frequentierter Lage - direkt auf der Nußdorfer Straße - gelangt ab sofort eine Geschäftsfläche zur langfristigen Vermietung (10 Jahre). 

Das Objekt befindet sich im EG, verfügt über ca. 101,14 m² Nutzflächeein separates Kellerabteil und strassenseitige Schaufenster.

Die Fläche wird unmöbliert vermietet.

Aufteilung/Ausstattung
* 3 Räume
* getrennte WC-Anlagen
* ausgestattete Teeküche mit Essplatzmöglichkeit und Fenster
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.427,36 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 254,74 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.218,52

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: 3 BMM (€ 9.655,56)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 8.046,30 zzgl. 20% USt = € 9.655,56)

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 10 Jahre befristet 

Lage/Infrastruktur
Gut frequentierte Lage auf der Nußdorfer Straße.  Supermärkte, Gastronomie sowie ein Billa und Bipa sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
* U6 - Station Währinger Str. ca 6 Gehmin.
* Strassenbahnlinien: 37, 38 
* Buslinien: 35A, 37A, 40A, N-Linien (N8, N35, N36, N38)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB E, 170.8 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,67
  • gültig bis 20.12.2032

Lageplan

WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET! 4 Geschäftslokale/Gewerbe-. und Lagerflächen im EG!

WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET! 4 Geschäftslokale/Gewerbe-. und Lagerflächen im EG!

  • 1160 Wien
WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET! 4 Geschäftslokale/Gewerbe-. und Lagerflächen im EG!
RIVERGATE - Moderne, helle Bürofläche (teilbar) mit Blick zum Maria-Restituta-Platz!

RIVERGATE - Moderne, helle Bürofläche (teilbar) mit Blick zum Maria-Restituta-Platz!

  • 1200 Wien
RIVERGATE - Moderne, helle Bürofläche (teilbar) mit Blick zum Maria-Restituta-Platz!
Nußdorfer Platz! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen, 1190!

Nußdorfer Platz! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen, 1190!

  • 1190 Wien
Nußdorfer Platz! Topmoderne Gewerbeimmobilie mit exklusivem Saunabereich + 2 Terrassen, 1190!