U4/Unter St.Veit! Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Zur Vermietung gelangt ab eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in toller Lage des beliebten 13. Bezirks, Nähe Klimt Villa und nur wenige Gehminuten von der U4/Station Unter St. Veit entfernt.
Die ideal aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses (Baujahr 1999) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² sowie einen ca. 6 m² großen Balkon (nach Westen ausgerichtet). Im Haus befinden sich ein Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockner.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
* 2 weitere Räume
* Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
* WC separat
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Ja
Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.099,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 138,88 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 18,89 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 94,47 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.495,81
Kaution: € 4.500,--
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtungsgebühr € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Mietbeginn: Die Wohnung ist noch bis Ende Oktober vermietet, jedoch wäre nach Rücksprache auch ein früherer Mietbeginn möglich.
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Durch die unmittelbare Nähe zur Hietzinger Hauptstraße ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Supermärkte wie Billa, Spar, Bäcker, Trafik etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
* U4/Station Unter St.Veit
* Straßenbahnlinie 10
* Buslinien 53A, 53B
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
