1200! Schön sanierte 2-Zimmer Wohnung nahe Augarten ab November 25!
In einer ruhigen Seitengasse nahe Donau und Augarten in einem gepflegten Neubau (BJ 1995) gelangt eine ab November eine schön sanierte 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Sanierung befindet sich in der Endphase.
Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 5.Liftstock und verfügt über ca. 50,96 m² Wohnnutzfläche.
Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und WC
* Abstellraum
* Heizungsart: Fernwärme
* Kellerabteil: JA
* Fahrradabstellraum
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 757,24 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 169,31 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 27,09 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.049,--
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 3.147,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: 1.11.25
Mietvertrag: 4 Jahre
Lage/Infrastruktur
Angenehm ruhige Seitengasse Nähe Donau und Augarten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Apotheken sind in fußläufiger Nähe. Den beliebten Augarten erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10 Min.
Öffentliche Anbindung
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung!
* U6/Station Jägerstraße
* Strassenbahnlinien: 31, 33
* Buslinien: 5B, N31, 10A, 20A, 29B, 37A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
