PARKAPARTMENTS BELVEDERE! Moderne, zentrumsnahe 2-Zimmer Wohnung mit Balkon! Befristet vermietet!
Zum Verkauf gelangt diese topmoderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage, nahe Schloss Belvedere und Hauptbahnhof!
Die Wohnung ist noch bis 30.11.2027 vermietet.
Im 9. Liftstock eines modernen Neubaus (Baujahr 2019) mit hauseigenem Fitness- und Gemeinschaftsraum, verfügt diese Wohnung über ca. 58,59 m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 5,75 m² grossen Balkon.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (nördlich ausgerichtet)
* Schlafzimmer
* Badezimmer en suite mit großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum
* Kellerabteil (ca. 3,75 m²)
* Hochwertiger Parkettboden
* Exklusive Verfliesung
* Fußbodenheizung (Fernwärme) und Deckenkühlung
* Raumhohe Fenster
* Digital Concierge
* Hauseigener Fitnessraum und Gemeinschaftsraum mit Küche und WC (2.OG)
* Paketboxen im Foyer
* Sicherheit durch Zugangsschranken
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 112,69 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 6,05 (zzgl. 10% USt)
Klimaanlage dzt. netto: € 52,96 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 58,84 (zzgl. 20% (USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 23,54 (zzgl. 10% USt)
Wassergebühr dzt. netto: € 17,06 (zzgl. 10% USt)
Rep. Fond dzt.: € 25,80
Gesamtkosten dzt. p. M. inkl. USt: € 329,95
Kaufpreis: € 440.000.-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt (€ 13.200 zzgl. 20% Ust= € 15.840.-)
Gerne senden wir bei Interesse die Bau.- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Unterlagen zum Haus/Wohnung nach.
Lage/Infrastruktur
Zentrumsnahe Bestlage! In wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, der mit großer Auswahl und langen Öffnungszeiten auch am Wochenende bequeme Nahversorgung ermöglicht.
Öffentliche Anbindung
Optimale Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz per Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus und mit der Straßenbahn.
Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Railjet vom Hauptbahnhof lediglich 15 Min. entfernt. Das Wiener Stadtzentrum ist fußläufig und auch per Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Handumdrehen erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
