Purkersdorf! Schöne 2-Zimmer GARTENWOHNUNG + Terrasse und Loggia!
In einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach im EG eines gepflegten Neubau´s (BJ 2016) gelangt diese schöne S/W ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59,25 m² Wohnnutzfläche, einer ca. 9,36 m² grossen Loggia sowie einer ca. 8,74 m² grossen Terrasse und einem ca. 49,35 m² grossen Garten zur Vermietung. Die Adresse bietet eine exzellente Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse sowie Loggia und in den Garten
* Schlafzimmer
* Badezimmer en suite mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Elektrische Außenjalousien
* Terrasse mit Wasseranschluss und Licht
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Nein
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 770,25 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 184,99 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 65,11 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 42,-- (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.175,10 (WARMMIETE)
Kaution: 3 BMM (€ 3.525,30)
Provisionsfrei für den Mieter
Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70,--/p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 3 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min.
Öffentliche Anbindung
Buslinien: direkt an der Straße: 447, 451, 458 – schnelle Verbindung nach Wien (U4 Hütteldorf/S-Bahn)
Zuganbindung: Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca. 1 km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St. Pölten
Westautobahn A1 in ca. 4 km
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
