3-Zimmer Wohnung mit S/W-Balkon und 2 Bädern in Purkersdorf!
In einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach in einem gepflegten Neubau (BJ 2016) im 2.Liftstock gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73,37 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 9,36 m² grossen Balkon zur sofortigen Vermietung. Die Adresse bietet eine exzellente Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche/Küchenblock mit Ausgang auf den Balkon
* 2 weitere Zimmer
* Badezimmer 1 en suite: Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* Badezimmer 2: Dusche, Spiegel, Waschbecken und WC
* Strom/Licht am Balkon
* Elektrische Außenjalousien zum Balkon hin
* Abstellraum
* Lift im Haus
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Nein
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.027,18 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 229,08 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 95,75 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 61,76 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.564,73 (WARMMIETE)
Kaution: 3 BMM (€ 4.694,19)
Provisionsfrei für den Mieter
Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70,--/p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 3 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min.
Öffentliche Anbindung
Buslinien: direkt an der Straße: 447, 451, 458 – schnelle Verbindung nach Wien (U4 Hütteldorf/S-Bahn)
Zuganbindung: Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca. 1 km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St. Pölten
Westautobahn A1 in ca. 4 km
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
