1030! Klimatisiertes, schönes 4-Zimmer DG mit Balkon Nähe Urania!
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne, klimatisierte und ca 115 m² grosse und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einem ca. 4,8 m² grossen Balkon in 1030 Wien, Nähe Urania.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Eingangsbereich/Gang
* große Wohnküche mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon
* 3 weitere Zimmer (getrennt begehbar)
* Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, WC, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper
* Abstellraum
* Gäste-WC separat mit Handwaschbecken
* Fliesen/Parkettboden
* Klimaanlage in allen Räumen
* Sicherheitstüre
* Lift im Haus
* Gegensprechanlage
* teilweise Deckenspots
* Kellerabteil: Ja
* Heizungsart: Gasetage
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.484,-- (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 175,30 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten-Akonto Lift dzt. netto: € 21,83 (zzgl. 10% UST)
Wasser-Akonto dzt. netto: € 45,25 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. Wasser-Akonto und USt: € 2.999,02
Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 9.100,-- )
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertragserstellungsgebühr: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanschlüsse.
Öffentliche Anbindung
* Straßenbahnlinien 1 und O (ca. 1 Gehmin.
* Wien Mitte (Landstraße) ca. 10 Gehmin., hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden: U-Bahn: U3, U4. Buslinie: 74A, S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, City Airport Train (CAT)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
