Tolles 4-Zimmer DG mit 2 Terrassen und schönem Blick - alles auf einer Ebene - in Toplage, 1040!
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese tolle, barrierefrei zugängliche und ca. 160,26 m² grosse 4-Zimmer DG-Wohnung mit zwei Terrassen (ca.5m²/ca.18m²) und wunderbarem Blick zur Karlskirche, im DG (7.Liftstock) eines gepflegten Hauses in absoluter Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen in 1040 Wien. Exzellente Lage, u.a. perfekt geeignet für Diplomaten.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Ausgestattete Einbauküche mit Fenster
* grosses Wohnzimmer mit Ausgang auf die größere Terrasse
* 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf die kleinere Terrasse)
* 2 Badezimmer mit Duschen und WC´s
* diverse Einbauschränke
* Klimaanlage
* Parkettboden/Fliesen
* barrierefreier Zugang
* Gegensprechanlage
* Lift im Haus
* Waschküche
* Fahrrad/Kinderwagenraum
* Heizungsart: Fernwärme
* Kellerabteil: Ja
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.540,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskoste dzt. netto: € 375,07 (zzgl. 10% USt)
Liftkosten dzt. netto: € 66,71 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser dzt. netto: € 64,88 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten dzt. netto: € 283,85 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.791,95 (Warmmiete)
Kaution: 3 BMM (€ 14.400,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtungsgebühr € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: Ab sofort
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 5 Min.:
* U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz
* Straßenbahnlinien: 1, 71, D
* Buslinie: 4A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
