1170! Helle 3-Zimmer-DG-Maisonette mit Galerie und Terrasse Nähe Elterleinplatz!
In einer verkehrsberuhigten Strasse im 17.Wiener Gemeindebezirk in der Rötzergasse, im DG (mit Lift) eines gepflegten Altbau´s (BJ 1885) gelegen, gelangt ab sofort diese helle, ca. 105 m² grosse 3-Zimmer DG-Maisonette mit Galerie und inkl. einer ca.8 m² grossen Terrasse zur Vermietung.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer sowie Kasten im Vorraum bleiben im Objekt.
Aufteilung
Ebene 1:
* Vorraum mit Kasten
* grosser offener Wohn/Essbereich mit ausgestatteter, offen gehaltener Einbauküche
* 1 Schlafzimmer (Ausrichtung N/O Richtung Innenhof)
* Badezimmer en suite mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und Therme
* Treppenaufgang zu Ebene 2
Ebene 2:
* offene Galerie mit 2 Bereichen (Büro- oder Schlafzimmer möglich)
* Ausgang auf die Terrasse (N/O)
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Ausstattung
* Ausgestattete Wohnküche
* Fliesen/Parkettboden
* Gäste-WC separat mit Waschbecken
* Gegensprechanlage
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.168,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 208,92 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 76,77 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.599,06
Heizung, Strom, Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 4.800,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtungsgebühr: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird.
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Ein Plan wurde bereits angefordert und wird nachgereicht.
Lage/Infrastruktur
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte und Schulen befinden sich in Gehdistanz.
Öffentliche Anbindung
* Straßenbahnlinie: 44 (Haltestelle Redtenbachergasse oder Johann-Nepomuk-Berger-Platz)
* Buslinien: 10A, 13A, 44A, 42A
* U6/Alserstraße: mit Bus oder Strassenbahn in ca. 9 Min. erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
