"AUSTRIA CAMPUS!" Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung!
Im "Austria Campus" - einem modernen, dynamischen Unternehmensstandort - im 2.Wiener Gemeindebezirk, mit perfekter öffentlicher Anbindung sowie Infrastruktur, gelangt im 2.Liftstock eine moderne Bürofläche mit ca. 715,62 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Der Mietzins bezieht sich auf den IST-Zustand und kann sich je nach Investitionswünschen des zukünftigen Mieters noch erhöhen. Eigene Investitionen des zukünftigen Mieters gegen eine Mietfreistellung könnte ebenfalls verhandelt werden.
Zusätzlich gibt es Lagerflächen in allen Größen und Stellplätze (auch mit E-Lademöglichkeit). Je nach Lage von € 200,00 bis € 260,00 brutto p.M.! Parkplätze nach Verfügbarkeit, Preis auf Anfrage.
Hard Facts
* Nutzfläche ca. 715,62 m²
* 2.Lifstock
* ca. 45 Arbeitsplätze
* ca. 40 Meetingplätze
* mobile Trennwand
* Küchenzeile
* Serverrack
* getrennte WC-Anlagen
Hauptmietzins: € 20,- /p.m²/p.M.netto
Betriebskosten: € 3,90 inkl. Heizkosten-Akonto und Kühlung/p.m²/p.M.netto
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: Befristung nach Vereinbarung
Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung
Lage/Öffentliche Anbindung
Der Praterstern sowie der Wiener Prater, eines der größten innerstädtischen Naherholungsgebiete Wiens, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Nahversorger, Restaurants und Cafes findet man ebenfalls im nahen Umfeld. Ein Hofer befindet sich direkt im Haus. Am Standort gibt es neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum sowie eine Campus Kantine, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist sowie einen sehr großzügig dimensionierten Kindergarten.
Ausgezeichnete Anbindung
* U1, U2
* Straßenbahnlinien: 0, 5
* S1, S2, S3, S4, S7
* Diverse Regionalbusse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
