Im modernen Bürokomplex OC5 direkt an der Wiedner Hauptstraße kommt diese attraktive Bürofläche im 3. Obergeschoß zur Vermietung. Die Fläche ist äußerst hell und freundlich, die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen großzügig gestalteteten offenen Bereich, sowie Einzel- und Gruppenbüros. Eine Adaptierung des Grundrisses an mietersezifische Anforderzungen ist grundsätzlich möglich. Die Büroräume werden über Fancoils beheizt und gekühlt, die Verkabelung erfolgt über Bodendosen bzw. Fensterbankkabelkanäle. Aktuell ist neben den getrennten Sanitäreinheiten auch eine Teeküche eingebaut.
Der Gebäudekomplex wird von einem Portier betreut, die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
OG 3, Top 3.3: ca. 690 m² - erweiterbar auf bis ca. 1.950 m²
Miete netto € 14,50/m²/Monat
Betriebskosten netto € 3,37/m²/Monat
Heizung/Kühlung: netto € 1,31/m²/Monat
verfügbare Fläche/Konditionen:
OG 4, Top 4.1: ca. 583 m²
Miete netto € 14,50/m²/Monat
OG 6, Tp 6.1: ca. 398 m²
Miete netto € 16,50/m²/Monat
Betriebskosten netto € 3,37/m²/Monat
Heizung/Kühlung: netto € 1,31/m²/Monat
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
- getrennte Sanitäreinheiten
- Lift
- Portier
- Teeküche
- Jalousien
- hauseigene Tiefgarage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 1, 62, Lokalbahn Wien Baden
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Straßenanbindung B1, B221
