Entzückende und ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon nahe Arenbergpark, 1030 Wien!
Im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1997) gelangt diese entzückende und angenehm helle 2-Zimmer Wohnung mit südwestlich ausgerichteter Loggia/Balkon zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 50 m² (inkl. einer ca. 3,56 m² großen Loggia) zzgl. einem ca. 1,71m² großen Balkon.
Die Wohnung ist Richtung Innenhof ausgerichtet und liegt sehr ruhig.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon/Loggia
* Ruhiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
* Laminatboden/Fliesen
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Fernwärme
* Lift im Haus
* Fahrradabstellraum/Waschküche im Haus
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab 15.05.2026
Mietvertrag: Hauptmietvertrag auf 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Zentrumsnahe Lage nahe Arenbergpark. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Eurospar, Drogerie, Bank, Trafik sowie Restaurants, Cafes und kleine Lokale befinden sich in Gehdistanz. Das Viertel ist sehr gut versorgt, man braucht kaum ein Auto. Die Infrastruktur rund um die Lage ist klar überdurchschnittlich, besonders geeignet für Leute, die zentral, gut angebunden und dennoch ruhig wohnen wollen.
Öffentliche Anbindung
* U3/Station Kardinal Naglplatz (ca. 7 Gehmin.)
* Strassenbahnlinien D, 71
* Buslinie 74A, 77A, N71
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
