1030! € 11.-/p.m² netto! Preiswerte und effiziente Bürofläche mit optimaler Anbindung in Erdberg!
Im 2. Liftstock eines modernen Bürogebäudes am Franzosengraben in 1030 Wien, gelangt ab sofort eine preiswerte und barrierefrei zugängliche Bürofläche mit ca. 607 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Bei dem möblierten Foto handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Sanitäranlagen bleiben im Objekt.
Eckdaten
* 2. Lifstock
* ca. 607 m² Nutzfläche
* Monatliche Miete dzt. € 11,-- p.m²/netto
* Monatliche Betriebskosten dzt. € 3,40 p.m²/netto
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt und verstehen sich als unverbindliche Angebotspreise abhängig je nach Vertragslaufzeit und Art des Umbaus.
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 26.222,40 zzgl. 20% USt = € 31.466,88)
Optional können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden (pro Stellplatz € 110,- inkl. Betriebskosten zzgl. USt)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Gasometer City und Erdberg.
Öffentliche Verkehrsanbindung
* U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer
* Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx
* Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen
* Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
