1020! Ansprechende 2-Zimmer Wohnung mit Loggia!
Im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses gelangt diese hübsche und ca. 49,67 m² große 2-Zimmer Wohnung inklusive einer ca. 7,03 m² großen Loggia (Ausrichtung S/O) zur Vermietung. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 42,64 m².
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete offen gehaltene Küche
* Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
* Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Loggia
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Heizungsart: Zentralheizung
* Fliesen/Parkettboden
* Kellerabteil: JA
Bezug: Nach Vereinbarung/ca. Mitte Mai 26
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach.
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Der beliebte Augarten bietet ausreichend Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Global 2000 Schmetterlingspark als Teil des insgesamt 90.000 m² großen Naturparks befindet sich unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Donauinsel sowie der Prater bieten ebenso zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Öffentliche Anbindung
* Strassenbahnlinien 2, 5
* Buslinie N29
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
