1030! Urbanes Wohnen in Wien-Landstraße! 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten ab Juni 26!
In einem gepflegten Altbau in 1030 Wien, nahe Landstraßer Hauptstraße und Modenapark, gelangt ab Juni 26 im 3.OG (ohne Lift) diese freundliche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnnutzfläche zur Vermietung. Die Wohnung wird vor Bezug noch neu ausgemalen. Im Hof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der für alle Hausbewohner frei zugänglich ist.
Das Objekt ist noch bis Ende Mai vermietet und wird derzeit geräumt. Besichtigungen sind nach Rücksprache ab sofort gerne möglich.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Eingangsbereich mit ausgestatteter Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer/Kabinett
* Flügeltüren
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Abstellraum (am Gang gegenüber der Eingangstür)
* Kellerabteil: JA
* Fahrradabstellraum im Haus und im Hof
* Gemeinschaftsgarten im Hof
Bezug: 1.Juni 2026
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach.
Lage/Infrastruktur
Durch die Nähe zur Landstrasser Hauptstrasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Diverse Nahversorger sowie das Einkaufszentrum The Mall sind fussläufig in ca. 12 Min. erreichbar.
Öffentliche Anbindung
* U3 (Station Rochusgasse, ca. 9 Gehmin.)
* Buslinie 4A
* Strassenbahnlinien 1, 0
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
