1030! Erstbezug nach Sanierung Nähe Landstraßer Hauptstraße!
Im 5.Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses gelangt diese moderne und ca. 69,72 m² große 2-Zimmer Wohnung in 1030 Wien, unweit der Landstraßer Hauptstraße zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Phase der Generalsanierung. Auch eine neue Küche wird in Kürze eingebaut.
Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 5.Liftstock und verfügt über ca. 69,72m² Wohnfläche. Durch den effizienten Grundriss eignet sich das Objekt auch ideal als Wohngemeinschaft.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Ausgestattete Küche separat mit Fenster
* 2 Zimmer
* Schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat
* Abstellraum
* Kellerabteil: Ja
* Heizungsart: Zentralheizung
* Lift m Haus
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1289,82 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 163,56 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.598,72
Kaution: 3 BMM (€ 4.796,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Die Steingasse verbindet ruhig gelegene Altbauten mit pulsierendem Stadtleben, direkt an der Landstraßer Hauptstraße und nahe der grünen Zonen rund ums Belvedere und dem Schweizergarten.
Alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, die Anbindung mit U‑Bahn, Straßenbahn, Bus und S‑Bahn ist hervorragend.
Sämtliche Nahversorger wie Lidl, Billa, Penny, Hofer, Feinkostläden, diverse Bäckereien sowie auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
* U3/U1 Kardinal-Nagl-Platz (U3) ca. 8 Min Fußweg
* Strassenbahnlinie 71
* Buslinien 4A, 59A, 74A, 77A, N29, N31, VAL 2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
