1030! Erstbezug nach Sanierung mit Balkon nahe Arenbergpark!
Zur Vermietung gelangt diese tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Seitengasse in 1030 Wien, in unmittelbarer Nähe zum schönen Arenbergpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Phase der Generalsanierung. Auch eine neue Küche wird in Kürze eingebaut. Die hübsche Wohnung befindet sich im 5.Liftstock eines gepflegten Hauses, ist hofseitig ausgerichtet und verfügt über ca. 43,11 m² Wohnnutzfläche.
In naher Umgebung findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell zu erreichen.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
* integrierte Küche mit Fenster
* Schönes Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss, Spiegel und Waschbecken
* WC separat
* Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank / Abstellraum
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
Heizungsart: Zentralheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 797,54 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 115,31 (zzgl. 10% USt)
Liftkosten dzt. netto: € 21,81 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1028,12
Kaution: 3 BMM (€ 3.084,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Ruhige Seitengasse! Nahversorger, Lokale und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Anbindung
Den Bahnhof Rennweg erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten, die U3-Station Rochusgasse in ca. 10 Minuten.
Buslinien: 77A, 4A
Straßenbahnlinie: 1, 71, 0
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
