1010 - Toplage! Superhübsche 3-Zimmer Wohnung am Schottenring! WG-GEEIGNET!
In absoluter Toplage - direkt am Schottenring - mit sehr guter öffentlicher Anbindung und im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses gelegen, gelangt ab sofort diese superhübsche, ca. 66,50 m² grosse und ideal aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Aufgrund des effizienten Grundrisses - alle Räume sind zentral begehbar - eignet sich die Wohnung auch perfekt als WG!
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Ausgestattete schöne Wohnküche
* 2 Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizukörper und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Fliesen/Parkett
* Heizungsart: Zentralheizung
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.197,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 162,91 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 24,80 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.523,18
Heizung, Strom etc. sind noch nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 4.570,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach.
Lage/Infrastruktur
Die Adresse liegt in einer der zentralsten und prestigeträchtigsten Lagen Wiens – direkt am Ring und nahe dem Donaukanal! Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheke, Bank, Restaurants, Cafes und Bars befinden sich im nahen Umfeld.
Öffentliche Anbindung
Die Anbindung zählt zu den besten in Wien.
* U2 und U4 – Station Schottenring
* Strassenbahnlinien 1, 2, 31, 71, D
* Buslinien 2A und 3A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
