Augartennähe: 2-Zimmer Wohnung, 1200 Wien!
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 2 Zimmer Wohnung Nähe Augarten in 1200 Wien. Die ideal aufgeteilte Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnnutzfläche und liegt im 2.Liftstock (der Lift beginnt im 1.OG, das Objekt ist nicht barrierefrei).
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Ausgestattete Küche separat
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* WC separat
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil nach Verfügbarkeit
* Lift im Haus (Lift beginnt im 1.OG)
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 641,-- (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten dzt. netto: € 121,03 (zzgl. 10% UST)
Aufzugskosten dzt. netto: € 42,30 (zzgl. 10% UST)
Wassergebühren dzt. netto: € 40,88 (zzgl. 10% UST)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 929,73
Strom, Heizung etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution 3 BMM (€ 3.000,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Vertragserrichtung: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Lage/Infrastruktur
Zentrale Lage beim Wallensteinplatz und Nähe Augarten! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld und bieten eine gute Infrastruktur als auch eine hohe Lebensqualität. Der beliebte Augarten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In wenigen Gehminuten erreicht man folgende Linien:
* U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstrasse
* Strassenbahnlinien: 5, 33, 31
* Buslinie: 5B
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
