ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Schöne 5-Zimmer Wohnung - perfekt aufgeteilt - ab Oktober 26!
Im 2.Liftstock eines gepflegten Altbaus in 1160 Wien, nur wenige Gehminuten von der U3/Station Ottakring entfernt, gelangt ab Oktober 26 eine generalsanierte, sehr schöne und ideal aufgeteilte, ca. 117,57 m² grosse 5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern zur Vermietung.
Das Objekt wird derzeit generalsaniert, weshalb vorerst noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind ab sofort gerne möglich.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Ausgestattete Wohnküche
* 4 weitere Zimmer (alle zentral begehbar)
* Badezimmer 1: Badewanne, Waschbecken und WC
* Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Fliesen/Parkettboden
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto € 1.704,76 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 305,36 (zzgl. 10% USt)
Liftkosten-Akonto dzt. netto: € 53,41 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.269,88
Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 6.810,-- )
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: 1.Oktober 26
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Gute Infrastruktur! Supermärkte, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
* U3 Station Ottakring (ca. 3 Gehmin.)
* Strassenbahnlinie 46
* Buslinie N46
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
