1090! Sanierte 2-Zimmer Wohnung nahe AKH ab ca. Mitte September 26!
Zur Vermietung gelangt ab Oktober 26 diese generalsanierte und ca. 50,82 m² grosse 2-Zimmer Wohnung nahe AKH und Altem AKH. Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock und wird derzeit saniert, weshalb kaum Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab 1.9. möglich.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Ausgestattete Wohnküche
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluß
* WC separat mit Waschbecken
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 736,89 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 112,31 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten-Akonto Lift dzt. netto: € 28,97 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 67,08 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 38,62 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.148,97 (Bruttomiete)
Kaution: 3 BMM (€ 3.447,--- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: ca. Mitte September bzw. nach Sanierungsende
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach.
Lage/Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Alten AKH entfernt, einer grünen Oase mit charmanten Innenhöfen und gemütlichen Gastgärten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Auto ist hier kaum notwendig, sämtliche Wege lassen sich bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß erledigen.
Öffentliche Anbindung
Sehr gute öffentliche Anbindung!
* Straßenbahnlinien 5, 12, 43 und 44 nahezu vor der Haustüre
* U6 Station Währinger Straße/Volksoper
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
