Geschäftsfläche direkt auf der Gumpendorfer Straße
1060 Wien
Beschreibung
In die Vermietung kommt eine ca. 70 m² große Erdgeschoßfläche in frequentierter Lage direkt auf der Gumpendorfer Straße.
Die Fläche ist von der Straße gut sichtbar und verfügt neben der Verkaufsfläche über einen Abstellraum sowie getrennte Sanitäreinheiten.
Ausstattung:
Fliesenboden
Gasetagenheizung
Abstellraum
2 WC + 1 Pissoir
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 70 m² - netto € 20,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,12/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Zieglergasse), U4 (Margaretengürtel), U6 (Gumpendorfer Straße)
Bus: 13A, 14A, 57A
Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Ausstattung
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
Energieausweis
- HWB G, 252.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,3
- gültig bis 16.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.558,57 €
- Fläche ca. 70,46 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.558,57 € |
| Miete: | 1.409,20 € |
| Betriebskosten: | 149,37 € |
| Umsatzsteuer: | 311,71 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.558,57 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 BMM bonitätsabhängig
- Vergebührung: abhängig von Laufzeit
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 197
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.558,57 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 70,46 m2
- Nutzfläche ca. 70,46 m2
- WC 2
- HWB G, 252.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,3
- gültig bis 16.11.2032
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 10 Jahre